6万/㎡！河西南高价地明年下半年或入市，是河西限价放开之时？

近日，西妹获得一张河西南优质在售房源最新整理的图片，图中覆盖的二手房主要来自于五矿崇文金城和升龙天汇。

西妹细细地算了每一套的价格，结果惊人：

以五矿崇文金城为例

1、五矿崇文金城复式价格最高达5.79万/㎡

2、一个车位售价50万（90㎡挂牌总价450万，含车位总价为500万）

3、五矿平层单价超5万/㎡，最低挂牌价也超过了4.5万/㎡

4、户型越小单价越高

❤小户型成投资最佳！河西南你还有这6个选择❤

为什么小户型的价格要比大户型高？

河西作为南京人最想入驻的一大区域，是改善客户的终极目标，河西区域自然不缺有钱人，大户型多的是资金充裕的购房者想买，但是首改客户想入驻河西，小户型是最低的门槛。而首改客户是源源不断的……

小户型却是越来越少，西妹统计了河西绝版三房户型，未来河西将再无小户型！

三房户型是一个家庭生活的基础，低于三房就会存在不够住等情况，不出两年就得筹划着换房子的事宜，折腾！

西妹整理出了河西南最值得入手的小户型↓

（河西南楼盘分布图）

01

佳兆业城市广场 87㎡三室

 

最新消息：佳兆业城市广场预计后期加推19、20号楼共360套房源，户型为87㎡、89㎡、126㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。

首付↓

户型图：87㎡三室两厅一卫

02

五矿崇文金城 90㎡三室

最新消息：五矿崇文金城目前暂时无房可售，项目剩余19、20、21号楼共417套精装房源，面积户型为82㎡（两房）、90/110/121/125㎡（三房）、140/170㎡（四房）。

首付↓

户型图：90㎡ 三室两厅一卫

03

升龙天汇 86㎡三室

最新动态：升龙天汇预计后期加推三期1、2、4号楼共计312套房源，产品面积为86㎡（66套）、93㎡（48套）、98㎡（90套）、120㎡（63套）、128㎡（45套），具体信息待定。

首付↓

户型图：86㎡三室两厅一卫

04

金地中心风华 98㎡三室

最新动态：项目预计后期加推最后一栋住宅5号楼，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。目前在售沿街商铺。

首付↓

户型 98㎡三室两厅一卫

❤河西开盘成“2017最大骗局”二手房倒挂超1万/㎡，你会买吗？❤

愿望是美好的，现实是残酷的，那么多河西小户型，而且限价，但是偏偏不开盘，即使开盘了，买到的概率又有多大呢？

三个多月前，那时候还没有公证处摇号：

海玥名都首付八成共认筹1268组；

金地中心风华首付八成，共认筹1068组……

这是在临时通知认筹且认筹时间有限制的条件下，最关键的是首付八成！

如今，河西开盘成了2017年最大的骗局，推迟已成了家常便饭，售楼员高傲的抬起了头浅浅地说了句：我们没房子卖，什么都还没定。

那么……在新房实在等不起也买不到情况下，不少人转向二手房市场了。3.5万/㎡的新房就在眼前，下一秒便要贵1万/㎡去买次新房吗？

我不服！我不甘心！

河西南二手房成交情况是怎样的呢？

西妹查了链家上河西南最新成交的是7月9日升龙天汇一套82.63㎡，单价44657元/㎡成交。

二手房价格是由业主主观挂出，河西南不少二手房价格普遍虚高，成交量方面，河西南二手房成交的套数并不多，但也有急需购房者或等不及新盘的购房者考虑二手房。

如果遇不到各方面让你满意的二手房房源的话，西妹建议你再等等，一是下半年河西南新房应该有房源推出，公证处摇号可以碰碰运气，多摇几次总会有运气好的那天；

二是目前河西交付的楼盘仅五矿崇文金城、升龙天汇和海峡城三盘有交付，交付后才会有房源在市场上流通。河西南二手房房源还处于比较稀缺的状态，但是今年下半年河西南将有6盘交付，届时二手房数量急增，二手房价格或维持平稳或有所下跌。

❤千万别错过！这是你最好的机会……❤

新房能买到的前提下，自然是买新房划算。如果资金没那么充裕，我建议你在下半年和明年上半年这段时间内考虑买下二手房。

未来河西南将高不可攀！

（宁和城际一期已于8月13日不载客试运营）

据小道消息，河西南几幅高价地将于明年下半年入市，届时或许也是河西限价放开之时。抓住最后机会……

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